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未婚情侣买房写两个人

时间:2018-11-02 来源:房产投资 点击:

  现在大部分情侣都觉得结婚一定要有新房,因此都会在婚前就将房屋购买好,再结婚。以下是选理理财网www.xuanliwang.com小编分享的未婚情侣买房写两个人,希望能帮助到大家!

  未婚情侣买房写两个人

  未婚情侣买房可以写两人名字吗 新婚姻法未婚情侣买房注意事项

  一、未婚情侣买房可以写两人名字吗

  情侣两人没有结婚,并且都符合当地买房资格,是可以一起买房,写两人名字的,如果是贷款买房,则需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。但需要注意的是,未婚买房不能当作共同财产的。

  二、未婚情侣买房注意事项

  1、双方出资比例各半

  假若双方共同出资,出资比例各半,这种情况下则需要在房产证上同时登记两人的姓名。

  2、双方出资比例不等

  如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。

  3、单方出资

  只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。

  小编温馨提醒:

  1、不建议仅写不出资人名字

  有些朋友为了表明对另一半的衷心与诚意,会做出在房产证上仅写对方名字的举动,这种方法不可取,这就意味着完全放弃了房屋所有权。

  2、不能使用公积金贷款

  两人未婚贷款买房的话,仅能采用商业贷款,不能使用公积金贷款。这是因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款,只有父母、子女、配偶可以参与一起贷款,所以男女朋友是不可以共同办理公积金贷款手续的,也无法参与帮助还款。两人未领结婚证的情况下,不可以提取两个人的公积金来还房贷的,只能提一个人的。两人结婚后,才可以提取另一个人的公积金还商业贷款。

  没领证买房可以写两个人的名字吗 需要注意什么

  没领证买房可以写两个人的名字吗

  1、没结婚可以一起买房吗?其实,买房和结婚并没有直接的关联,所以,没结婚也是可以一起买房的,但是却存在一定的风险,因此,要好好考虑清楚。

  2、没结婚也是可以一起买房的,但是房子的产权属于双方共有,也就是说房产证上要有你们两人的名字。

  3、在买房时,两人最好到当地公证处做一个公证,表明房子是两人合伙购买,该房子的产权各占50%,然后签订合同,这样可以避免后续的麻烦。

  未婚情侣买房注意什么:有什么风险

  1、在买房时,是双方感情最浓的时候,所以,不会计较房子的分配问题,可一旦感情破裂之后,房子的分配问题则会成为双方争论的重点了。

  2、在买房时,房子登记在男方名下,但女方也出钱了,那么,在分手后,男方可以继续拥有房子,但必须归还女方钱财。

  3、在买房时,登记了双方名字,但并没有做产权份额分配,那么,该房屋则属于共同财产,每人应占50%的份额。

  4、在买房时,房屋登记在双方名下,并约定要好了分配比例,那么在分手时,则一方需要支付另一方支出的费用,而房屋增值部分则按出资比例进行分配。

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