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深圳警方突击夜总会_深圳突击检查42家房产中介 严查首付贷

时间:2019-01-23 来源:房产投资 点击:

  深圳市市场和质量监督管理委员会在10月13日对开发商售楼处进行了突击检查,在昨日再次出击,对中介机构的违规行为进行了专项整顿。

  根据深圳市市场和质量监督管理委员会官方微信通报,这次该部门执法人员组成13个检查组,突击检查了世联地产及其旗下的世联小贷和世联集金、从事房地产金融业务的P2P企业合时代、从事房地产经纪服务的中原、链家、美联、Q房网、世华、家家顺、招商置业、永安、新地中央、万福、幸福万家、U房、龙岐等42家房地产中介机构及其上下游关联企业。

  此次对房地产中介机构的检查重点是,中介在服务过程中是否存在未经业主委托擅自发布房源信息、发布虚假房源、虚假信息、违法广告等,是否隐瞒房屋真实成交价格、赚取差价,是否明示收费项目、收费标准,有无不合理收费、捆绑收费,有无泄露或不当使用客户信息、有无利用格式合同条款侵害消费者权益,以及其他阻碍房地产市场健康发展的违法行为。

  在检查P2P网贷平台合时代时,执法人员调查发现,该平台自10月以来发布了一系列房产项目贷产品,为购房者提供购房资金,借款资金比例超过房款50%,年预期年化利率高达15%,涉嫌构成“首付贷”,属于相关部门禁止的违规行为。同时,该平台还存在涉嫌虚假宣传、保证投资预期年化收益等违反广告法的情形,市场稽查局将依法处理。

  比如,该公司官方网站 2016年10月24日开始竞标的房产项目贷,贷款金额为230万元。项目介绍显示,借款人为深圳市某贸易有限公司法人代表及实际控制人,借款人从事房地产经纪及国际贸易多年,借款的用途是用于收购房产

  执法人员称,该行为涉嫌现在国家明确禁止的房产“首付贷”。“首付贷”使诸多网络房产借贷平台不断地增加借贷,加大了资金的杠杆率,无形中推高楼市。在楼市上行的时候,这个方法看似安全,但是楼市一旦出现下行的话,资金链就会断裂,面临资金无法收回的问题。

  在对世联行旗下的深圳市房联宝宝金融信息服务有限公司(世联集金)和深圳市世联小额贷款有限公司(世联小贷)的检查中发现,世联小贷公司的主营业务是“家圆云贷”项目,主要为购房者以及其他消费者提供信用贷款,放款资金部分来源于世联集金互联网金融平台,资金流向是否用于支付购房首付款,该局表示会进一步核实,并将此类违法行为移送金融主管部门处理。现场也发现世联集金平台涉嫌广告违法。

  深圳市场和质量监督委员会官方微信通报称,在对房地产经纪公司的检查中发现,中原地产、家家顺、世华地产的部分门店现场无法提供业主委托销售协议、明码标价不规范,美联物业涉嫌利用格式条款侵害客户权益等违法行为,下一步将继续跟进调查,并依据相关法律法规进行处理。

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