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2017多地限购房价上涨 全国多地房价又开始上涨,未来房价走势如何?专家:刚需不用太担心

时间:2018-06-21 来源:房价走势 点击:

   从去年开始,管理层就加大了对于房地产市场的调控力度,在老百姓们的欢呼声中,不少热点城市都结束了房价快速上涨的阶段。不过,在管理层的调控之下,房价就真的不再上涨了吗?最近,热点城市的走势就能回答这个问题。

       在咨询了不少中介机构之后,小编发现,最近几个月以来,不少城市的房价再次出现了反弹,价格下跌的房子已经很难看见了。

      那么,未来的房地产市场又将进入暴涨阶段吗?管理层会放松调控吗?今天,小编就用日本作为例子,和大家聊聊房地产泡沫这件事。

一、 日本房地产泡沫破裂之后,房屋中介也不推荐炒房!

      我们的邻国日本就经历过房地产泡沫的破灭。在巅峰时刻,日本的楼市就像是永不下跌的最佳投资品,不少人都将自己的毕生积蓄投入了房地长市场中,也有不少“聪明”人动起了脑筋用上了杠杆。

      然而, 当房地产泡沫破裂的时候,不少曾经的“胜利者”在一瞬间沦为了“失败者”:他们在银行的住房贷款余额甚至比房价高、拥有的房子无人问津不能成交、大量的资产瞬间缩水。如果你现在问日本的房地产中介:这个区的房子未来有升值的空间吗?他们中的大部分会满腹狐疑地反问道:“房子难倒不是用来住的吗?”

二、 调控不会放松,住房不炒不再是一句口号

      从年初开始,就有人预测未来的房地产调控会放松了,那么现实是怎么样的呢?

      业内人士表示,接下来,管理层不仅不会放松现有的调控政策,更有可能会进一步出台房产税相关政策,让房地产市场的调控长效化,以便让调控的效果更明显,房价也能逐渐趋于稳定。

      专家也表示,目前不少城市确实存在房价反弹的情况,但是这并不意味着房价又走入了上涨区间,换句话说,目前部分城市出现的房价反弹其实并不具有普遍性。专家得出这个结论,主要是因为以下原因。

      管理层对于房价的调控不会放松,住房不炒也不仅仅是一句口号。在目前阶段,管理层已经加大了对于租赁房、共有产权房的鼓励力度,也就是说,未来想要享受到良好的居住环境不一定只依靠买商品房了。

       在这种情况下,商品房的需求量会逐渐下降,根据经济学原理,当供求关系逐步平衡之后,房价也自然会缓缓平稳。从这个角度出发,未来房子的投资价值其实会被逐步剥离,而居住价值将会逐步回归。也就是说,未来在房地产市场长效调控机制的影响之下,房价将会逐步平稳,不会出现暴涨。

       在最后,小编也做个总结,虽然多个城市日前出现了房价反弹,但是在“住房不炒”的大前提之下,未来的房价并不会暴涨,所以刚需们不需要太过担心。

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