首付分期方案 首付省钱方案攻略，首付方案怎么选

    父母想在老家买一套房子，退休以后可以挨着长辈和自己的兄弟姐妹一起住，这件事情我举双手同意。对于他们所说的就算打算以后回去住也可以租房或者住宾馆，我一万个反对。现在有这个机会可以和兄弟姐妹买在一个新楼盘，我还是非常同意，我的观点是他们攒了这么多年也是为了以后养老舒服，不要再考虑投入产出比的问题。在这个房子的购买决定上，更多考虑的是感情的因素，而不是投资的因素。但是由于他们回老家住的时间长短不好预计，也不会太长，因此打算买楼盘里面的最小套107平，定价60W。       由于是二套房所以在当地要付到三成首付，预计需要准备20W，贷款的话无论是用我的名字贷满30年（每个月等额本息还款差不多2000左右）还是用父母的名字贷到他们退休（每个月等额本息还款7500），在还贷能力方面每个月7000应该没有问题。但是由于最近我刚在一线城市买房，所以没有什么储蓄。       而同时，家里有一套正准备出售的毛胚房在我的名下，由于小县城二手房交易不频繁，挂了有一年多还没出手。有一个买家一直在问，但是他没办法全部100W付给我们，小县城也没很少有二手房交易贷款。只能先付给我们首付，过户之后由他们贷款再给我们。由于此人有不良贷款，很难说我们能不能拿到这笔钱，所以我们一直没有同意签合同。这也是为什么我买房的时候父母问亲戚借了一部分钱。       想求助万能的，哪种方案凑首付比较合适。       方案一：将准备出售的房子抵押，估计贷到60W没有问题，付要买的房子的三成首付，剩下的钱留着还抵押贷款和新房的贷款。这样新房也写父母的名字，虽然需要五到七年还清，不过因为每个月7000的话应该压力也不是很大，就算等额本金的话也还好。如果房子可以出售，就拿到首付之后解抵押，再过户给别人。       方案二：不抵押房子，还是留着出售，问亲戚借这一部分首付，按照还贷能力来讲的话，首付部分两年还清没有问题。不过新买的房子就需要写我的名字，因为父母没办法贷到30年这么久，每个月的还款略高。       我本人比较倾向于方案一。当然我也是有私心，父母明确说新买房如果用我的名字他们只按能力还到退休前，之后由我来还贷。虽然每个月的贷款压力不是很大，但还是考虑以后换房的可能性，如果这部分贷款不在我的名下，那我也不介意，如果在我名下，担心影响以后买房的贷款问题。       求助万能的，究竟哪个方案比较好一点？或者有没有其他更好的方案？而且我在考虑因为原来的房子也是需要卖掉的，因此抵押贷以及如果用父母的名字贷五到七年的话我还是考虑等额本金方式，少付利息，不知道这样考虑对不对。       小编总结：       对的呢。。所以一直没达成协议。。他一直是要过户之后用这个房子抵押贷款。。一直觉得不靠谱。。不知道合同约定一定时间付清余款有没有用。。推荐访问:首付分期方案

上一篇：2016年退休涨工资细则 2016年机关事业单位涨工资方案细则
下一篇：驱蚊小妙招驱蚊方法 驱蚊方法妙招分享